[ACTUALIZADO] Piso en venta. Barcelona. Nou Barris.

Se vende piso, 85m2, situado en el Paseo Valldaura, en Nou Barris, Barcelona.
Está para entrar a vivir.
Plano del piso:

Recibidor con puerta blindada, comedor amplio, 3 dormitorios (uno doble y dos simples), un lavabo completo, cocina y patio con trastero. Calefacción en todas las habitaciones. Carpintería exterior de aluminio con doble cristal Climalit. Calientatoallas en el lavabo. Suelo de gres. Altillo en el pasillo. Instalación eléctrica totalmente renovada el 2018. Puertas interiores nuevas del 2019- Terrado, con tendedores, de uso público por parte de los vecinos del edificio.

SOBRE EL EDIFICIO:

Edificio obra vista, 8 pisos, 4 vecinos por piso.

Fachada principal orientada al oeste que da a jardines con una zona de juego infantil.

En el 2007 se cambió el ascensor (motor, sistemas de emergencia, ...)

En el 2008 se arregló la fachada. 

En el 2012 se cambió el sistema eléctrico del edificio. Ahora hay contadores inteligentes.
En el 2017 se cambió toda la acometida de agua del edificio.
En el 2018 se han puesto cámaras de seguridad en la entrada.
Para el 2019 se pintará la escalera y se repasará el terrado.

Hay derramas previstas para las obras del terrado.

Se paga 120€ de comunidad al trimestre.

ENTORNO:

Está en una zona interior, delante del Bingo Valldaura (C/Marne), zona muy tranquila, calle semi-peatonal donde los coches pueden pasar a cargar/descargar, pero no aparcar.

A unos 50 metros del piso está el Parc Central de Nou Barris, con el ayuntamiento de barrio, biblioteca pública, Cibernarium, zona de juegos infantiles, comisaría de la Guardia Urbana, ....

A unos 100 metros está el Centre d'Atenció Primària del barrio.

Tiene cerca diversos supermercados (Esclat, DIA, Mercadona, Lidl ...), el mercado de la Guineueta, diversas entidades bancarias (CaixaBank, Banc de Sabadell, ...) y diversos parkings privados o de concesión municipal; pero importante, en el área no hay ni zona verde ni zona azul (excepto cerca del mercado, que hay el Mercadona).

También tiene cerca la parada de metro de Canyelles (Línea verde) y la de Llucmajor (Línea amarilla) así como diversas líneas de Bus (47, 82, H2, H4, V27. B19...); está cerca de la entrada 3 de la Ronda de Dalt (B-20).

PRECIO:

240.000€

EXTRA: Se pueden dejar muebles del comedor, hechos a medida y de buena calidad.

Para más consultas, escribidme o dejad comentarios aquí. 

ACTUALIZACIÓN:

Veo que hay varias visitas sobre esta entrada, así que trataré de mantenerlo más o menos actualizado.

El piso sigue en venta, el precio ha bajado un poco, pero es negociable. Si estáis interesados escribidme.

Se tiene la cédula de habitabilidad así como el informe energético del piso.

Proyecctos 2018

Año nuevo... a ver si este es más limpio y tranquilo.

Por ahora, mis objetivos vitales siguen iguales, disfrutar de la família.

A nivel marcial, a ver si puedo viajar a Weimar al curso de instructores de Kyusho y a Japón para entrenar un poco Ninten Ichi Ryu y lo que se pueda por allí. Espero, este año, sacarme el shodan de Niten Ichi Ryu y de Meifu Shinkage Ryu. Puede que empiece algo más para mantenerme activo y en forma, que por los hechos del año pasado no he podido cuidarme mucho.

A nivel laboral... a ver lo que nos depara el nuevo reglamento de protección de datos... que este año pasa a ser de obligado cumplimiento y del que seré el principal asesor y contacto con la agencia que se tercie.

Espero poder hacer más ejercicio y tratar de escribir más en la plataforma Steemit, por lo que ya tardáis en visitar mi perfil, votar y escribir!

A ver los cursos extra que puedo hacer para formarme, estoy pensando en algún tema nuevo, para saciar curiosidad. Por ahora nada claro.

Como siempre esto es una sorpresa... a ver lo que nos depara!

Muchos ánimos y a por todas!! :D

Fin del año 2017

Bueno... un año más empujado (Qui dies passa, anys empeny diuen)

Este año ha sido como una montaña rusa, (por no decir mierda de año) en muchos sentidos. Ya de por si el tema del referéndum del 1-Oct y carga policial vivida a pocos metros, la si-no declaración de República catalana, el 155 y todo lo que conlleva... al menos, la votación del 21D no tuvo un mal resultado

A nivel personal, seguir viendo como mi hijo crece y va aprendiendo más es algo que me llena, pero este año han diagnosticado a mi padre de carcinoma de páncreas y falleció a finales de setiembre (razón principal de considerar este año como uno de mierda), a parte que han operado por quinta vez de la espalda a mi madre (volvía a no poder caminar) durante el mes de abril. Por lo que tengo que exprimir estos oasis de alegría familiares.

Pare, mai t'oblidaré

A nivel marcial, grado nuevo de Niten Ichi Ryu (Grado ikkyu, ahora a por el primer Dan) y el 5º nivel de Kyusho en la Convención Internacional que he montado en Barcelona el pasado noviembre. Fueron nervios y algo de caos en el evento, pero al final bien. Vinieron unas 65 personas de 12 países diferentes, pude aprender poco de los temarios que se dieron, pero pude ponerme a parte con buenos amigos y aprender y practicar lo que me tocaba por nivel.

En el tema laboral, me han propuesto como DPD de la compañía, todo un reto, entodos los sentidos, que por supuesto he aceptado, es un buen salto cualitativo laboral. Y trabajo... para parar varios trenes.

Intentaré escribir más, pero no por aquí... que lo mantengo por simple nostalgia y como cajón de sastre, pero me estoy metiendo en la plataforma Steemit, aquí mi perfil, por lo que espero vuestros comentarios y participaciones!

Como viaje, nos hemos movido por el sur de Francia durante el verano y aún gracias con todo lo que hemos pasado. Hemos visitado una zona cátara donde no habíamos estado, alojándonos lejos de todo, en medio de la naturaleza.

Si que como curiosidad, ahora soy un e-residente estoniano, si queréis algo de información, mi artículo de Linkedin. ;)

¿Qué os ha parecido? ¿Completito? :) Necesito un poco de calma... y empieza a ser un poco urgente.

Donec perficiam.

Esto me pasa por meterme donde no toca...

Hola.

Expongo el pecado, pero no el pecador... con esto que he vivido recientemente ya sé un sitio donde evitar.

Recientemente he pasado por un bar, a tomar un café, tenía tiempo hasta ir a donde me tocaba y allí y estaba escuchando como una persona mayor estaba hablando con el camarero sobre las tarifas de la luz y lo cab***** que son los de la luz... a lo que yo, por tratar de ayudar no se me ocurre decir otra cosa que:
- Hola, si me permiten, hay otras comercializadoras que no han subido el precio como...

y aquí empieza lo bueno, me cortan en seco, que todos son unos ladrones, que tienen que ir con espelmas (velas) por casa, el del bar me dice que él paga 600€ al me de luz entre freidora, horno y cafetera entre otros trastos, en fin, que empiezan a vomitar... En eso que ya veo que no debería haberme metido y les digo que si, que no digo que no, pero que la solución rápida es cambiar a otra comercializadora que no sea de las mayores.... y que si quieres arroz Catalina. Que Fecsa-Endesa, Iberdrola o Gas Natural, todos roban... paso unos minutos intentando pedir la palabra... ni caso.... un señor mayor se mete diciendo que a él no le suben la pensión pero si que le suben la luz, que eso no es justo....

Al meterse esa persona todo el mundo empieza a alzar el volumen, como si el gritar hace que tengas más razón... ya empiezo a agobiarme. Consigo explicar que estoy con SomEnergia y que no me suben la luz, es más, cuando vienen comerciales de otras compañías, les digo que estoy con SomEnergia y me han llegado a decir que contra ellos no pueden hacer nada y se van... en eso, como si no hubiera dicho nada... siguen a la suya... con el "y que hay de lo mío, lo tuyo no importa"... En ese momento ya paso... empiezo a pedir la cuenta que el camarero tarda más de la cuenta en cobrar... sigue hablando casi a gritos. Al final insisto y a la tercera me cobra.

Como última opción, suelto que en Bulgaria, hace poco, también les subieron la luz, pero la gente salió a la calle y al final el gobierno en pleno ha dimitido, forzando elecciones y que el tema se trate de forma prioritaria, una frase que oí antes de salir por la puerta es: "Salir a la calle no sirve para nada"... para flipar...

Salí con escalofríos de ese bar... para no volver.

Me siento estafado por DHL

Pues si... La sensación es que DHL España me ha estafado 28,27€, para alguien puede ser poca cantidad, pero es mi dinero...

Pero antes de irnos por las ramas, vamos a ponernos en antecedentes... 

Compro unos componentes electrónicos para "jugar" a China, después de mirar y remirar, de comparar prestaciones de los chips, precios, calcular costes de envío, aduana, etc hago la compra, me llega poco después ed año nuevo y me toca pagar las aduanas, ok, hasta aquí bien. Tenía prisa y pagué.

Llego a casa y cuando repaso los papeles, pues había algo que nome cuadraba, veo lo que es. Lo que compré me costó 50$, al cambio no legaba a los 48€ y me habían clavado 38,35€ de impuestos. El 21% de IVA eran poco más de 10€, así que me remiro los papeles y me encuentro con que aduanas hizo bien su trabajo; he comprado varias veces cosas de fuera de Europa y no he tenido ningún problema, ellos cobraron el 21% de IVA al cambio del momento con lo que cargaron 10,08€, que era más o menos lo que yo había calculado, así que miro el resto de papeles y a parte de la factura simplificada que me habían hecho en la oficina donde recogí el paquete con el valor de 38,35€ con el concepto de "IMPUESTOS", no hay ningún papel oficial de aduanas nin ningún otro papel de DHL que diga de donde sale esa cantidad, más teniendo en cuenta que con el paquete ya pagué los portes hasta destino.

Por ahora escribo esto y voy a tratar de moverlo aunque buscando por Internet el tema "DHL estafa" no me deja buen sabor de boca.... Iré actualizando este hilo. He hecho varias compras y nunca había tenido que pagar este "presunto recargo", aunque es la primera vez que pasa por DHL...

Por supuesto, tengo los papeles de aduanas y de DHL guardados y a buen recaudo, a parte de escaneados. Si hace falta los pongo por aquí, al menos que se vea parte de la información.

Un saludo.

ACTUALIZACIÓN 1 17/1/2017
Después de haber pedido que me explicaran este "sobreprecio" y me arreglaran la factura de forma que esté desglosada, esta es su respuesta (copiada literal)

Buenos días Xavi,

Los envíos procedentes  de un país no comunitario, con un valor superior a 22 EUR, están sujetos a la realización de una declaración de aduanas( despacho de importación) formal , en base a lo que establece el RGTO  CE 2913/92 y la Resolución de 11 de abril de 2011, del Departamento de Aduanas e Impuestos Especiales de la Agencia Estatal de Administración Tributaria . El obligado tributario es el importador, indistintamente que el transporte lo pague su proveedor.

Tal y como le he indicado, para la realización del despacho es necesario aportar un aval bancario, DHL aporta el aval y hace los tramites aduaneros. Esta gestión no esta pagada por origen, no esta incluido en el transporte.

La factura de aduanas es correcta.

Le estamos repercutiendo el IVA y la gestión por la tramitación aduanera.

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Por supuesto, sigo en mis trece.... Esto no me basta y esta información ya está en manos de un buen abogado amigo mío especializado en temas de consumo...

Proyectos para el 2017

Ya estamos de nuevo en un inicio de año... a ver lo que nos depara este año que estamos abriendo.

A nivel marcial, este año toca organizar la Convención Internacional de Kyusho en Barcelona, suerte que tengo apoyo. 10 años después de la anterior. A ver si puedo practicar para sacarme el nivel 5 marcial. Espero sacarme pronto el 1er dan de Meifu Shinkage Ryu y el 1er Kyu de Hyoho Niten Ichi Ryu, por lo que se ve será un año completito en este aspecto. Además, ya hay planificado un seminario de Kyusho en Madrid para finales de enero!

A nivel laboral, puede ser interesante, por todo lo que va pasando en el mundo de la ciberseguridad y el  hecho que la entidad en la que trabajo celebra su 50 aniversario y hay muchos proyectos interesantes en marcha.

Por el resto, a ver como evoluciona... espero que entretenido!! :D Por ahora parece que la maldición china "Ojalá vivas tiempos interesantes" está surtiendo efecto... al menos por lo que voy viviendo.

Un abrazo y feliz entrada de año, que ya dan el concierto de año nuevo!

Finalizando el 2016

Otra revisión del año saliente. No pongo imágenes, al menos por ahora, debido a que he escrito esto un poco a salto de mata y a toda prisa...

Este año ha sido duro y algo complejo... sobretodo al final. No hablaremos de las muertes de personas famosas de referencia (Muhammad Ali, Carrie Fisher, ...)

Tema laboral, sigue igual, no ha habido cambio de empresa, cosa que ha hecho afianzar mi conocimiento del sector financiero; por aquí todo bien.

Tema marcial, me he sacado el Nyumon de Niten Ichi Ryu. También me he sacado el Ikkyu de Meifu Shinkage Ryu y el 3er nivel de instructor del programa de Salud y Bienestar de Kyusho, por lo que ha sido algo completo. Seguimos en la práctica del nivel 5 del programa marcial.

 

No me he sacado ningún certificado nuevo para el tema laboral, pero he ido haciendo diversos cursos, uno de KRI, algún de SIEM, ... hemos de seguir formándonos!

Viajar, solamente he viajado por temas de entrenamiento, por lo que turismo, más bien poco... a ver si pronto podemos retomar los viajes.

Tema familiar, seguimos adelante, que ya es mucho! No pongo muchos detalles por aquí... por razones obvias! ;)

Este año también hemos estado haciendo limpieza de trastos y varias cosas que teníamos por casa; dejar espacio para vivir más relajadamente. Es algo que retomaremos (espero) con fuerza el 2017.

Estoy muy contento con los grupos de los que formo parte, la gente es muy sana, divertida y atenta.

A por otro año!!